INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO DZIERŻAWY

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ), Dyrektor Zakładu Cmentarzy Komunalnych w Olsztynie podaje do publicznej wiadomości informację o nieruchomości stanowiącej własność Gminy Olsztyn, będącej w trwałym zarządzie Zakładu Cmentarzy Komunalnych  w Olsztynie, przeznaczonej do oddania w dzierżawę w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego:

1.  Oznaczenie i opis nieruchomości
   • Położenie: Numer ewidencyjny działki: 388/2.
   • Obręb ewidencyjny: 9 Kieźliny
   • Księga Wieczysta: Numer KW OL1O/00171456/3
   • Powierzchnia nieruchomości przeznaczona do dzierżawy: 0,1409 ha
   • Opis nieruchomości: Teren niezabudowany, płaski, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Cmentarza Komunalnego, posiadający dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość wyposażona w infrastrukturę techniczną w postaci:
     • energetyczne – przebiega przez działkę
     • kanalizacyjne – w otoczeniu działki
     • wodociągowe – sieć przebiega przez działkę 
     • hydranty
2.  Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
   • Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem UG.01 – teren usług gastronomii.
   • Cel dzierżawy: Działka przeznaczona jest na budowę budynku restauracji, która będzie obsługiwała uroczystości pogrzebowe (konsolacje – stypy), oraz inne imprezy o kameralnym charakterze (komunie, spotkania, wycieczki, itp.). Zagospodarowanie nieruchomości nie powinno naruszać sacrum sąsiadującego Cmentarza Komunalnego.
3. Termin zagospodarowania nieruchomości
   Inwestor zobowiązany będzie do rozpoczęcia budowy obiektu gastronomicznego w terminie  24 miesięcy od podpisania umowy na dzierżawę i zakończenia jej w terminie 24 miesięcy od dnia rozpoczęcia budowy.
4. Okres trwania umowy
   Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas określony wynoszący 30 lat.
5. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy (cena wywoławcza)
   • Stawka wywoławcza  czynszu 5zł m2 miesięcznie (pięć złotych miesięcznie). Stawka ostateczna  zostanie ujawniona po ogłoszeniu wyników przetargu.
   • Do wylicytowanej w przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (obecnie 23%)
   • Dzierżawca będzie dodatkowo zobowiązany do ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości oraz opłat za media według wskazań liczników.
6. Warunki zmiany wysokości czynszu
   Stawka czynszu dzierżawnego będzie podlegała corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflację) ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni.
7.  Informacje dodatkowe o przetargu
   • Dzierżawca zostanie wyłoniony w drodze przetargu, którego termin, miejsce oraz szczegółowe warunki (w tym wysokość wadium) zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu o przetargu.
   • Ogłoszenie o przetargu zostanie opublikowane po upływie terminu wywieszenia niniejszej informacji
8.  Miejsce i okres wywieszenia informacji o nieruchomości

Niniejsza informacja zostaje wywieszony na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zakładu Cmentarzy Komunalnych w Olsztynie przy ul. Poprzecznej 9B, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyn, a także opublikowany na stronach podmiotowych Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) ZCK oraz Urzędu Miasta Olsztyna na okres 21 dni, tj. od dnia 21.09.2026 r. do dnia 11.10.2026 r.
DYREKTOR
Zbigniew Kot